{"book": "adl0811", "page": 1, "text": "نظامنامه\nفروش املاک سركاری\nدر مطبعه شرکت رفیق طبع شد\nیوم دوشنبه ١٢ دلو\n١٣٠٥\nتعداد طبع ٥٠٠ جلد"}
{"book": "adl0811", "page": 2, "text": "نظامنامه\nفروش املاک سرکاری\n\nدر مطبعهٔ شرکت رفیق طبع شد\nیوم دوشنبه ۴ دلو\n۱۳۰۵\nتعداد طبع ... (۲۵۰۰) جلد"}
{"book": "adl0811", "page": 3, "text": "[BLANK PAGE]"}
{"book": "adl0811", "page": 4, "text": "نظامنامه فروش املاک سرکاری\n\nفصل اول قواعد فروش اراضی سرکاری\n\n١:- املاک سرکاری که قطعه قطعه از یک جریب الی پنج جریب\nمتفرق باشد بتوسط علاقه دار و قریه دار و مجلس محلی علقه دار\nبقسم لیلام بوجه نقد فروخته شود .\n٢:- املاک سرکاری که اضافه از پنج جریب در تصرف دولت باشد\nباستثنای اراضی متصرفه مهاجرین ، و دیگر املاک\nکه بعهده عمری بدیگر اشخاص داده شده، یا بموجب قاسم\nوفرامین پادشاهی با عطا گردیده یقرار مستحقین باینخطر اشخاصی"}
{"book": "adl0811", "page": 5, "text": "با دیانت اهل قریه و قریه دار جنبه و علاقہ دار منصفانه\nجریب به قیمت میشود، و سیاههٔ آن بمهر و امضاء ممیزان\nمذکور در مدیریت یا ماموریت مالیه قید و ضبط میشود.\n۳:- اعلان فروش املاک مذکور با تعیین قیمت جریبی از طرف\nمدیر یا مامور مالیه محلی باجازه حاکم همان محل بذریعه\nعلاقه داری که اراضی سرکاری بعلاقه او باشد برآگاهی\nهمان قریه و دیگر قرار نشر و توزیع میشود که هر شخصی خواهش\nخریداری املاک مذکور را داشته باشد باداره مالیه محلی مراجعت\nنموده موافق قواعد آتیه خریداری املاک مذکور را نماید.\n۴:- اشخاصیکه خواهش خریداری املاک سرکاریرا بوجہ نقد\nو یا چیزی نقده و چیزی نسیه قرار تفصیل ذیل نمایند\nاز قرار قیمت ممیزان در قیمت تخفیف داده میشود.\nالف اگر وجه قیمت آنرا تماماً نقداً دیه نمایند ده یکه\nقیمت آن کمتر گرفته میشود.\nب اگر مناصفه مبلغ قیمت آنرانقد، و مناصفه نسیه نماید، ۵ سالہ"}
{"book": "adl0811", "page": 6, "text": "وعده برسانند، بیست یکه قیمت کمتر گرفته میشود\nج اگر ثلث وجه قیمت آنرا نقد بدهند و دو ثلث انرا\nتقسیط دو سال تادیه کنند، سی یکه قیمت آن\nتخفیف داده میشود.\n۵:- املاکی که بقرار قاعده (۴) کسی خریدار آن باشد تقسیط\nپنجسالی الی ده سال بقراریکه حاکم و مدیر مالیه محلیه لازم\nدانند بفروش رسانیده حجت شرعی بگیرند.\nاولا املاک سرکاری بـ اهالی همان قریه فروخته میشود هرگاه\nاهالی قریه خواهش خریداری نداشته باشند و یا دیگری\nدر قیمت و اقساط مقرره آن دو طلبی و اضافه نمایند\nو اهالی قریه واگذار شوند بدیگر اشخاص فروخته میشود.\n۷:- هرگاه شخصی کدام اراضی را بوجه نقد یا قدری نقد و قدری\nنسیه خواهش خریداری نماید، و دیگری بهمان قسم اضافه\nنماید در صورت قبولی حق خریدار اول است و در عار\nواگذاری بخریدار ثانی داده میشود و اگر در یک اراضی که"}
{"book": "adl0811", "page": 7, "text": "بطور نقد شخصی خریدار باشد و دیگری بقیہ نسیه دو طلبی نماید\nمطلقاً ادعای خریدار نسیه شنیده نشود و شخصی یا اشخاصی که\nبطور نقد و اقساط اندک خریداری نمایند فروخته شود.\n۸:- یک قطعه ملک سرکاریه را چند نفر متفقاً خریداری میتوانند.\n۹:- شخصی که یک قطعه ملک را خواهش خریداری نماید،\nو در موضع حکومتی و اداره مالیه همان علاقه آمده قرارداد\nاز طرف حاکم و مدیر مالیه نام خریدار و قیمت ملک\nو صورت خرید آن بذریعه قریه دار اعلان شود، تا مدت یکماه\nاگر دیگری دو طلبی کند، خریدار اول قبولدار و یا واگذار\nمیشود، اگر موعد مذکور متصلاً دیگر خریدار پیدا نشود بعد از آن\nبهر قدر مبلغ که دیگری خواهش خریداری همان زمین را\nنماید برایش داده نمیشود، و از طرف حاکم و مدیر مالیه\nخط تصرف برایش داده ملک بتصرف او میشود.\n۱۰:- برای فروش املاک سرکاری در ولایات و حکومتی ها\nنایب الحکومه ها و حاکم های اعلی و حاکم های کلان زیر نظر"}
{"book": "adl0811", "page": 8, "text": "قرین الشرف شاهانه وکیل بالتول میباشند، و آنها\nاز جانب خود شان وکیل گرفته قباله شرعی براخریداران\nاملاک سرکاری میدهند ؛ حاکم و مدیر مالیه سیاهه جریبی\nو قیمت املاک سرکاریرا که بذریعه ممیزان قیمت میشود\nکاملاً بعد اتمام ممیزی و هر قدر املاک که بفروش میرسد\nبتفصیل صورت فروش و نام خریدار علی التواتر بادهٔ\nمستوفی ولایت ، یا حکومتی اعلی که بدان مربوطند فرستان\nو همپنان مستوفیها و سررشته داران اصلی ، را پورت آنرا\nبوزارت مالیه میفرستند .\n۱۱:- خریداران املاک سرکاری زمین های خریدگی خود را بشرایط\nذیل هر زمان بخواهند فروخته میتوانند ، و آنچه منفعت کنند\nحق خود شانست .\nالف اگر بقسم نقد بفروش رسانند وجه سرکای را\nیکجا نقداً تادیه کنند .\nب اگر بقسط بفروش رسانند وجه سرکاریرا ضامن بدهند ."}
{"book": "adl0811", "page": 9, "text": "ج اگر ضامن داده نتوانند بقدر رسانیدگی وجه خودی\nبفروش رسانیده باقی آنرا تا رسیدن وجه سرکا\nبفروش رسانیده نمیتوانند .\nفصل دوم در باره املاک تصرفی مهاجرین وغیره\n١٢:- املاک سرکاری که برای مهاجرین و ناقلین داده شده\nو یا داده شود موافق پلوان شرک مالیه از انها گرفته شود.\n١٣:- املاک که برای مهاجرین داده شده و میشود تقسیم ملکیت\nکه اگر شخصی از انها فوت گردد املاک مذکور بورثه آن انتقال\nمییابد، و هرگاه تا بیست سال متواتر بخاک افغانستان\nساکن باشند املاک تصرفی خود را فروخته میتوانند .\n١۴:- اشخاص مهاجرین و ناقلین که فرار شوند، اراضی که\nبانها داده شده واپس بتصرف دولت می آید، و دیگری\nاراضی مهاجر و ناقل را تصرف شده نمیتواند:\n١۵:- اراضی که بقرار رقم و فرامین سلاطین ماضیه برای اشخاص\nتقسیم بخش ملکیت داده شده و بتصرف شانست"}
{"book": "adl0811", "page": 10, "text": "واپس گرفته میشود از قید دفتر خالصه ضبطی وضع شود،\nاما مالیه انرا مطابق پلوانشریک باداره مالیه بدولت تادیه نمایند.\n۱٦:- برای نفریکه از حضور یلو کانه زمین بخششی مرحمت شده\nملک خودشانست، اینچنین املاک را از قید دفتر خالصه\nوضبطی کشیده مالیه انرا با داره مالیه ادخال باز یافت نمایند\n۱۷:- املاکی را که اهالی یک قریه و یا اشخاص منفرداً بطریق عمری\nاز دولت گرفته باشند از تصرف آنها کشیده نمیشود، اما\nجمع آن بمالیه پلوانشریک نسبت داده شود، اگر بجمع\nفائدۀ دولت باشد از روی جمع؛ والا از قرار مالیه\nپلوانشریک محصول آن بدفتر داخل و گرفته شود.\n۱۸:- املاکی خرابه ولا مزروع را که بعضی اشخاص آباد کرده اند\nو یا آباد نمایند مالیات آنر ا انچه سابق نسبت شده با\nبمانقرار، و انچه جدید آباد کنند موافق گنجایش حاصل\nهر قدر حاکم وقت نسبت نماید بعد تصویب مجلس شوره محلی\nتادیه کنند، اینچنین املاک واپس گرفته نمیشود، املاک مذکورا"}
{"book": "adl0811", "page": 11, "text": "آباد نموده حق ملکیت دارند.\n۱۹:- املاک خالصه معینی که در بین اهالی خرید و فروش دانسته شد\nو قباله داشته باشند بجمله املاک سرکاری شمرده نمیشود\nو داخل فروش نمی آید.\n۲۰:- اشخاصیکه بنا بر یک مجرمیت از طرف حکومت فراری\nو معاف میشوند، اگر در حین فراریت زمین شان\nدر قید ضبط آمده باشد و قسطی زمین آنها از سهمیه باقی\nدوله نباشد از یک جریب تا هفت جریب\nزمین آنها که بضبط دولت باشد بموجب حکمنامه\nنائب الحکومه با وحکام اعلی برائشان واپس داده\nو از قید ضبطی کشیده مالیات آنرا بدفتر ادخال دارند.\n۲۱:- املاک که از جمله اراضی سرکاری که بعهده غری گرفته نبوده\nنباشد، و یا بسبب باقیات دمی و خیانه بضبط\nدولت نگردیده باشد، و بقرار دیگر مواد نظامنامه\nفروش اراضی آنچنان املاک در جمله اراضی فروشی نیاید."}
{"book": "adl0811", "page": 12, "text": "۹\nو در همین دو سه ساله اعلیحضرت اشرف ملوکانه\nاز تصرف مالک آن کشیده شده و بفروش رسیده\nو یا بکسی بخشش شده باشد، عوض آن از دیگر اراضی\nسرکاری قریب همان زمین برایشان داده شود.\n\nضمیمه نظامنامه فروش اراضی\nاملاک سرکاری\nبرای کسانیکه از حضور املاک بخششی داده میشود\nو یا اراضی ضبطی شان استرداد میگردد، تا دوسال\nمالیات آنها مراعتاً مناصفه پلوانشریک اخذ شود\nو سال سوم پوره و مطابق پلوان شریک\nتادیه کنند (۱۱) حوت ۱۳۰۲ شمسی\nدر اجرای احکام مواد این نظامنامه وزارت مالیه مسئول\nو مکلف است."}
{"book": "adl0811", "page": 13, "text": "[BLANK PAGE]"}
{"book": "adl0811", "page": 14, "text": "ضمیمه نظامنامه فروش املاک سرکار\n\nکسانیکه قسط قیمت املاک سرکاری خریداری خود را\nبمیعاد معینه نرسانند وجه باقی اقساط با تومان دو روپیه جریمه\nاز ایشان اخذ و تحویل خزینه میشود. مورخه ۱۲ جوزا ۱۳۰۵"}
{"book": "adl0811", "page": 15, "text": "[BLANK PAGE]"}
{"book": "adl0811", "page": 16, "text": "[BLANK PAGE]"}
{"book": "adl0811", "page": 17, "text": "[BLANK PAGE]"}
{"book": "adl0811", "page": 18, "text": "[BLANK PAGE]"}
{"book": "adl0811", "page": 19, "text": "[BLANK PAGE]"}