{"book": "adl0678", "page": 1, "text": "نظامنامه\nفروش املاک سرکار\nدر مطبعه دارالسلطنه کابل طبع گردید\n۲۹ سنبله ۱۳۰۲"}
{"book": "adl0678", "page": 2, "text": "نظامنامه\nفروش املاک میرکاری\n\n(در مطبع دایره تحریرات مجلس عالی وزرا طبع گردید)\n\n١۶ سنبله ۱۳۰۳ سنه\n\nتعداد طبع ثانی (۱۰۰۰) جلد"}
{"book": "adl0678", "page": 3, "text": "[BLANK PAGE]"}
{"book": "adl0678", "page": 4, "text": "۱\nبسم الله الرحمن الرحیم\nنظامنامه فروش املاک سرکاری\nفصل اول\n(قواعد فروش اراضی سرکاری)\nقاعده\n(۱) املاک سرکاری که قطعه قطعه از یک جریب الی پنج جریب متفرق باشد بتوسط علاقه دار و قریه دار و مجلس علاقه داری بقسم لیلام بوجه نقد فروخته شود.\n(۲) املاک سرکاری که اضافه از پنج جریب متصرفه دولت با باستثنای اراضی متصرفه مهاجرین و دیگر املاک که بعهده عمری بدیگر اشخاص داده شده یا بموجب رقم و فرامین پادشاهی عطا گردیده بقرار منصفی بخیر اشخاص دادشیا"}
{"book": "adl0678", "page": 5, "text": "۲\nاهل قریه و قریه دار بحضور علاقه دار منصفانه جریبی قیمت\nمیشود، و سیاهه آن بمهر و امضای ممیزان مذکور در مدیریت\nیا ماموریت مالیه قید و ضبط میشود.\n(۳): اعلان فروش املاک مذکور با تعیین قیمت جریبی از طرف\nمدیر یا مامور مالیه محلی باجازه حاکم همان محل بذریعه علاقه داری\nکه اراضی سرکاری بعلاقه او باشد برای اهالی همان قریه\nو دیگر قراء نشر و توزیع میشود که هر شخصی خواهش خریداری\nاملاک مذکور را داشته باشد باداره مالیه محلی مراجعت\nنموده موافق قواعد آتیه خریداری املاک مذکور را نماید.\n(٤): اشخاصی که خواهش خریداری املاک سرکاری را\nبوجه نقد و یا چیزی نقده و چیزی نسیه قرارتفصیل ذیل\nنمایند از قرار قیمت ممیزان قیمت تخفیف داده میشود:-\nالف:- اگر وجه قیمت آن را تماماً نقد تادیه نمایند ده یک قیمت آن\nکمتر گرفته میشود.\nب:- اگر مناصفه مبلغ قیمت آن را نقد و مناصفه دیگر را\nوعده برسانند بیست یک قیمت کمتر گرفته میشود.\nج:- اگر ثلث وجه قیمت آنرا نقد بدهند و دو ثلث آن را"}
{"book": "adl0678", "page": 6, "text": "۳\n\nبقسط دو سال تأدیه سندی یکه قیمت آن تخفیف\nداده میشود.\n(۵):- املاکی که بقرار قاعده (۴) کسی خریدار آن نباشد بقسط\nپنجسال الی ده سال بقراری که حاکم و مدیر مالیه محلی لازم بدانند\nبفروش رسانیده حجت شرعی بگیرند.\n(۶):- اولاً املاک سرکاری بر اهالی همان قریه فروخته\nمیشود، هرگاه اهالی قریه خواهش خریداری نداشته\nباشند و یا دیگری در قیمت و اقساط مقرره آن داوطلبی\nو اضافه نمایند و اهالی قریه واگذار شوند بدیگر اشخاص\nفروخته میشود.\n(۷):- هرگاه شخصی کدام اراضی را بوجه نقد یا قدری نقد و\nو قدری نسیه خواهش خریداری نماید و دیگری\nبهمان قسم اضافه نماید در صورت قبولی حق خریدار\nاول است و در حال واگذاری بخریدار ثانی داده\nمیشود، و اگر در یک اراضی که بطور نقده شخصی خریدار\nباشد و دیگری بقسم نسیه داوطلبی نماید مطلقاً ادعای\nخریدار نسیه شنیده نشود، نخست باشخاصی که بطور نقده"}
{"book": "adl0678", "page": 7, "text": "٤\nو اقساط اندک خریداری نمایند فروخته شود .\n(۸) : یک قطعه ملک سرکاری را چند نفر متفقاً خریداری\nمیتوانند .\n(۹) : شخصی که یک قطعه ملک را خواهش خریداری نماید در موضع\nحکومتی و اداره مالیه همان علاقه آمده قرار داد کند\nاز طرف حاکم و مدیر مالیه نام خریدار و قیمت ملک\nو صورت خرید آن بذریعه قریه دار اعلان شود تا مدت\nیکماه اگر دیگری دو طلبی کند خریدار اول قبولدار و یا واگذار\nمیشود اگر بموعد مذکو متصلاً دیگر خریدار پیدا نشود\nبعد از ان بهر قدر مبلغ که دیگر خواهش خریداری همان\nزمین را نماید برایش داده نمیشود و از طرف حاکم و مدیر\nمالیه خط تصرف برایش داده ملک بتصرف او میشود .\n(۱۰): برای فروش املاک سرکاری در ولایات و حکومتی ها\nنائب الحکومه ها و حاکم های اعلی و حاکم های کلان از\nطرف قرین الشرف شاهانه وکیل بالتوکیل میباشند\nو آنها از جانب خودشان وکیل گرفته قباله شرعی\nبرای خریداران املاک سرکاری میدهند ، حاکم و مدیر مالیه"}
{"book": "adl0678", "page": 8, "text": "سیاهۂ جریبی و قیمت املاک سرکاری را که بذریعه\nمیزان قیمت میشود کاملاً بعد اتمام ممیزی و هر قدر املاک\nکه بفروش میرسد بتفصیل صورت فروش و نام خریدار\nعلی التواتر باداره مستوفی ولایت یا حکومتی اعلی که بدان\nمربوطند فرستاده و همچنان مستوفیها و سر رشته داران\nاعلی را پورت آنرا بوزارت مالیه میفرستند .\n(۱۱) :- خریداران املاک سرکاری مبیعۀ خریده گی خود را\nبشرائط ذیل هر زمان بخواهند فروخته میتوانند و آنچه منفعت\nکنند حق خود شان است .\nالف:- اگر بقسم نقد بفروش برسانند وجه سرکاری را\nیکجا نقد تادیه کنند .\nب:- اگر بقسط بفروش برسانند وجه سرکاری را\nضامن بدهند .\nج :- اگر ضامن داده نتوانند بقدر رسانیدگی وجه خود\nبفروش رسانیده باقی آنرا تا رسیدی وجه\nسرکاری بفروش رسانیده نمیتوانند ."}
{"book": "adl0678", "page": 9, "text": "۶\nفصل دوم\n(دربارۀ املاک تصرفی مهاجرین وغیره)\n(۱۲) :— املاک سرکاری که برای مهاجرین و ناقلین داده شده و یا داده شود موافق پلوان شریک مالیه از آنها گرفته شود .\n(۱۳) :— املاک که برای مهاجرین داده شده و میشود بقسم ملکیت است که اگر شخصی از آنها فوت گردد املاک مذکور بورثۀ آن انتقال مییابد و هرگاه تا بیست سال متواتر بخاک افغانستان ساکن باشند املاک تصرفی خود را فروخته میتوانند .\n(١٤) :— اشخاص مهاجرین ناقلین که فرار شوند اراضی که بآنها داده شده واپس بتصرف دولت میآید و دیگری اراضی مهاجر ناقل را تصرف شده نمیتواند .\n(١٥) :— اراضی که بقرار رقم و فرامین سلاطین ماضیه براشخاص بقسم بخشش وملکیت داده شده بتصرف شان است واپس گرفته نمیشود و از قید دفتر خالصه و ضبطی وضع شود اما مالیۀ آن را مطابق پلوان شریک بادارۀ مالیه بدولت تأدیه نمایند .\n(١٦) :— برای نفری که از حضور ملوکانه زمین بخششی مرحمت شد ملک"}
{"book": "adl0678", "page": 10, "text": "خودشان است اینچنین املاک را از قید دفتر خالصه ضبطی کشیده\nمالیه آنرا با داره مالیه ادخال و بازیافت دارند .\n(١٧) : ــ املاک را که اهالی یک قریه و یا اشخاص منفرد ا بطریق غیری\nاز دولت گرفته باشند از تصرف آنها کشیده نمیشود ، اما جمع\nآن بمالیه بلوک شریک نسبت داده شود ، اگر جمع فائدہ\nدولت باشد از روی جمع والا از قرار مالیه پلو انشریک\nمحصول آن بدفتر داخل و گرفته شود .\n(١٨) : ــ املاک خرابه ولا مزروع را که بعضی اشخاص آباد کرده باشند\nو یا آباد نمایند مالیات آنرا آنچه سابق بست شده باشد همانقرأ\nو آنچه جدید آباد کنند موافق گنجایش حاصل هر قدر حاکم وقت\nبست نماید بعد تصویب مجلس مشوره محلی تادی کنند اینچنین\nاملاک واپس گرفته نمیشود املاک مذکور را آباد نمودن حق میت دارند.\n(١٩) : ــ املاک خالصه رعیتی که در بین اهالی خرید و فرو شد را شته باشند\nو قباله داشته باشند بجمله املاک سرکاری شمرده نمیشود\nو داخل فروش نمی آید .\n(٢٠) : ــ اشخاصیکه بنا بر یک مجرمیت از طرف حکومت فرار بود و متعارف\nمیشوند اگر در حین فراریت زمین شان در قید ضبط آمده باشد"}
{"book": "adl0678", "page": 11, "text": "و ضبطی زمین آنها از سبب باقی دهی دولت نباشد از یک\nجریب تا هفت جریب زمین آنها که بضبط دولت باشد\nبموجب حکمنامه نائب الحکومه و حکام اعلی برای شان واپس داده\nو از قید ضبطی کشیده مالیات آنرا بدفتر ادخال دارند.\n(۲۱) : املاکی که از جمله اراضی سرکاری که بعهده عمری گرفته بودند شها\nو یا بسبب باقیات دهی و خیانت ضبط دولت نگردیده باشند\nو بقرار دیگر مواد نظامنامه فروش اراضی آنچنان املاک\nدر جمله اراضی فروشی نیاید و در همین دو سه سنه عهد سلطنت\nاعلیحضرت اشرف ملوکانه از تصرف مالک آن کشیده شده و\nبفروش رسیده و یا بکسی بخشش شده باشد عوض آن از دیگر\nاراضی سرکاری قریب همان زمین برایشان داده شود.\nدر اجرا احکام مواد این نظامنامه وزاره مالیه مسؤل و مکلف است."}
{"book": "adl0678", "page": 12, "text": "ضمیمهٔ\nنظامنامهٔ فروش املاک سرکاری\n۱ :- زمینیکه برای ورثهٔ شهدا بطور بخشش عنایت شده\nتا زمان کبیر شدن خود شان وصی انها زمین شانرا\nفروخته نمیتواند بعد از کبارت خود شان\nدر فروش اراضی خود مجاز هستند.\nپنجشنبه ۷ سنبله ۱۳۰۲"}
{"book": "adl0678", "page": 13, "text": "[BLANK PAGE]"}
{"book": "adl0678", "page": 14, "text": "[BLANK PAGE]"}
{"book": "adl0678", "page": 15, "text": "[BLANK PAGE]"}